L'ouverture de deux nouveaux méga-hôpitaux universitaires à Montréal va entraîner la fermeture de plusieurs centres hospitaliers établis dans des sites de rêve pour des promoteurs immobiliers. Certains se frottent déjà les mains en imaginant les condos de luxe qu'ils pourraient abriter.

La construction du Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM) et du Centre hospitalier McGill (CUSM) mènera à la fermeture d'au moins quatre centres hospitaliers d'envergure, ont confirmé les porte-parole du CHUM et du CUSM.

Selon le rôle d'évaluation municipale de la Ville de Montréal, la valeur des hôpitaux montréalais qui deviendront vacants s'établit à plus de 216 M$.

La porte-parole du CUSM, Caroline Phaneuf, a souligné que l'Hôpital de Montréal pour enfants, l'Hôpital Royal Victoria et l'Institut thoracique fermeront leurs portes au moment du déménagement des équipes y travaillant dans les locaux du CUSM, en 2015.

«Nous n'avons pas encore décidé ce que nous ferons avec ces bâtiments», a-t-elle souligné.

Mme Phaneuf a mentionné qu'en vertu du processus officiel, leur propriété serait d'abord offerte au ministère de la Santé et ensuite à d'autres ministères.

«Si aucun acheteur du secteur public n'est intéressé, on demandera des soumissions du secteur privé», a-t-elle soumis.

Du côté du CHUM, la porte-parole, Sylvie Robitaille, a indiqué que l'Hôpital Notre-Dame deviendrait en 2016 un établissement de 1re et 2e ligne associé au CSSS Jeanne-Mance.

L'Hôpital Saint-Luc sera démoli pour faire place aux bureaux administratifs et à un amphithéâtre destiné à accueillir des conférences sur des sujets médicaux.

L'Hôtel-Dieu, situé au cœur du centre-ville, pourrait toutefois devenir disponible à la transformation en immeuble résidentiel.

«Pour l'instant, on analyse différentes options avec nos partenaires, dont le gouvernement», a-t-elle indiqué.

En entrevue à Argent, le coprésident de Prével, Jacques Vincent, n'a pas caché que son groupe avait déjà manifesté de l'intérêt pour reprendre certains des sites qui deviendront vacants.

«Il y a du potentiel (pour la transformation en condos), mais on nous a dit qu'on n'était pas encore prêts à prendre une décision», a-t-il expliqué.

Selon M. Vincent, les sites de certains hôpitaux comme le Royal Victoria sont tellement stratégiques qu'ils justifient les efforts qu'il faudrait déployer pour changer leur vocation.

«La fenestration des hôpitaux n'est pas adapté pour des immeubles résidentiels. Il y a aussi des espaces morts et un patrimoine à respecter», a-t-il dit.

Le point de vue est partagé par Anthony Broccolini, dont le groupe vient d'annoncer la construction d'une nouvelle tour à condos au centre-ville.

«La conversion serait difficile, mais la localisation est excellente», a-t-il affirmé.